Un bilan 2025 marqué par une vigueur historique

Alors que nous entamons 2026, les chiffres officiels de l'activité Centris pour l'année qui vient de s'écouler révèlent un marché immobilier québécois d'une résilience impressionnante. Malgré un mois de décembre plus calme, l'année 2025 se conclut sur un volume de ventes record de plus de 52,6 milliards de dollars, une progression spectaculaire de 17 % par rapport à l'année précédente. Cette dynamique démontre que, malgré les variations économiques, l'immobilier demeure l'investissement de confiance par excellence pour les Québécois. Plongeons dans les détails de ce rapport qui définit les nouvelles références de notre marché. Source: https://apciq.ca/barometre-residentiel/statistiques-mensuelles/

Portrait global du marché

• Volume annuel : l'année 2025 s'est terminée avec une croissance remarquable du volume total des ventes, atteignant plus de 52,6 milliards de dollars, soit une hausse de 17 % par rapport à 2024.

• Ventes totales : bien que le mois de décembre ait connu un ralentissement de 12 %, le cumul annuel affiche une progression de 8 % avec un total de 97 214 transactions.

• Inventaire : les inscriptions en vigueur au cumul pour l'année 2025 ont été en légère baisse de 2 % (35 279 propriétés), ce qui maintient une certaine pression sur le marché.

Performance par catégorie (Cumul annuel 2025)

• Unifamiliale :

  • Prix médian : a atteint 491 500 $, une augmentation de 9 % sur un an.

  • Vitesse de vente : les propriétés se sont vendues plus rapidement, avec une moyenne de 46 jours sur le marché (comparativement à 56 jours en 2024).

  • Volume de ventes : une hausse de 8 % du nombre de transactions annuelles.

• Copropriété (Condo) :

  • Prix médian : s'établit à 398 000 $ (+5 %).

  • Inscriptions : une hausse de 6 % de l'inventaire annuel a été notée dans ce secteur.

  • Ventes : une croissance constante de 5 % des transactions totales sur l'année.

• Plex (2 à 5 logements) :

  • Prix médian : une forte progression pour atteindre 660 000 $ (+13 %).

  • Ventes : c'est la catégorie ayant connu la plus forte hausse d'activité avec +13 % de transactions annuelles.

  • Délai de vente : une réduction significative du temps de vente, passant de 73 à 57 jours en moyenne.

Conclusion : entre accélération et valorisation

En résumé, l'année 2025 aura été celle de la performance : avec un prix médian de l'unifamiliale atteignant désormais 491 500 $ et des délais de vente qui se sont raccourcis à seulement 46 jours en moyenne, le marché ne laisse que peu de place à l'hésitation. Le secteur des Plex s'est particulièrement illustré avec une hausse de prix de 13 %, confirmant l'attrait massif pour l'investissement locatif. Que vous soyez acheteur en quête de votre futur foyer ou vendeur souhaitant capitaliser sur cette croissance historique, ces données prouvent que le succès de votre transaction repose sur une stratégie précise et une connaissance fine du terrain.

Parce qu'une transaction immobilière est bien plus qu'une simple statistique, faites confiance à l'expertise d'un courtier immobilier pour naviguer ce marché avec assurance et enfin réaliser vos rêves les plus chers.

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